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Économie - 24 Mars 2021

Parcs d'activités en Loire-Atlantique : panorama des ventes et disponibilités

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LES parcs d'activités EN LOIRE-ATLANTIQUE

Début 2019, la Loire-Atlantique comptait 406 parcs d’activités. Parmi eux, 69 ont enregistré au moins une vente en 2018, sur les 153 qui étaient ouverts à la commercialisation durant l’année. Dans ces 69 zones d’activités, les ventes de foncier atteignent 54 ha, soit un niveau proche du niveau moyen observé depuis 2014 (hors opération exceptionnelle du MIN de Nantes en 2016 et 2017).

La dynamique économique importante du département depuis le milieu des années 2010 ne s’est donc pas traduite - au contraire - par un accroissement de la consommation de foncier, signalant pour partie la structuration croissance du tissu économique autour des activités tertiaires, mais aussi les conséquences d’une raréfaction de l’espace et d’un accroissement des prix qui incitent l’ensemble des acteurs à optimiser le foncier utilisé.

L’influence de la raréfaction foncière est également sensible dans l’évolution de la géographie des ventes, marquée en 2018 par une dispersion inédite.

LES VENTES EN 2018

Une part de cette dispersion apparente des ventes s’explique par les limites institutionnelles : de nombreux parcs d’activités attractifs sont localisés à relative proximité de l’agglomération nantaise (parcs de La Forêt et de Viais dans Grand Lieu Communauté, de Beau Soleil et du Plessis dans la CC Sèvre et Loire, de Biliais Deniaud et Bellevue dans la CC d’Erdre et Gesvres, ou encore de la Lande Saint Martin au sein de Clisson Sèvre et Maine Agglo).

LES DISPONIBILITés début 2019

Début 2019, ce sont 663 ha qui sont disponibles dans les zones d’activités de Loire-Atlantique, correspondant à en moyenne 9,6 années de commercialisation au rythme de la commercialisation moyenne de 2016-2018.